Julio. 2012. AUTORA: Silvia Velasco Navarro.
Son muchos los acontecimientos que se ciernen alrededor de la
vivienda en estos tiempos. La incertidumbre de los mercados inmobiliarios , la
conveniencia o no de adquirir una propiedad, el alquiler como opción y por
ultimo las dificultades que los jóvenes tienen para hacer la inversión mas
importante de sus vidas.
Lo cierto es que aunque el sector se encuentre "de capa
caída" el Ministerio de Fomento a través del Instituto de la Juventud ha puesto en
circulación una Guía de Vivienda y Emancipación Joven", de carácter
divulgativo a sabiendas que aunque ya no se concederán mas ayudas a la
emancipación , aporta pistas claras de los conocimientos y aclaraciones sobre
la apuesta por el sector inmobiliario.
Es un hecho que la juventud española retrasa cada vez más su
emancipación que afecta de lleno a las familias españolas , muy ligada por
cierto a la incorporación del mundo laboral. Según la presentación de esta
Guía , hace apenas una década es cuando se empiezan a manifestar los
primeros cambios en las composiciones familiares de origen y de quienes
consiguen emanciparse para constituir nuevas familias. Estos cambios coinciden
en esta ocasión con la disminución del peso demográfico de la juventud en
España. las familias españolas de clases medias reflejan "Pactos de
Convivencia" que pretenden asegurar, por parte de sus componentes, un
transito a la autonomía y a la emancipación lo menos traumático posible para
quienes salen del hogar familiar y sin excesiva perdida de calidad de vida.
Se desconocen las cifras actuales de jóvenes que vuelven a
depender de sus padres o entornos familiares. El denominado efecto yo-yo hace
referencia al hecho de que los jóvenes que se emanciparon tiempo atrás con la
crisis y falta de empleo se ven obligados a regresar a casa de sus progenitores
y sienten que su salida ha sido frustrada.
Un caso de participación ciudadana y de apoyo a los
jóvenes en la búsqueda de independencia y vivienda económica lo encontramos en
el Instituto de la Juventud
creando bolsas de vivienda en alquiler para personas jóvenes, dinamizando
el mercado de alquiler joven, reduciendo los costes del alquiler para las
personas jóvenes y facilitando la seguridad jurídica y de cobro de los
propietarios.
Con la publicación de esta Guía "Emancípate" se
pretende dar un paso más a favor de las políticas de emancipación joven y
del acceso a la vivienda, cual cuaderno de bitácora en el acceso a una
vivienda en propiedad o en alquiler.
Capítulos como: El Alquiler de la vivienda, Compra de la
vivienda, Financiación de la vivienda, Cooperativas de vivienda, Plan Estatal
de la Vivienda
2009-2012, Ayudas de las CCAA para el alquiler o compra de vivienda, Enlaces de
interés y Legislación conforman esta completa Guía que se espera
abra un camino de esperanza hacia la emancipación de los jóvenes españoles.
Un detalle a añadir es ademas de hacer un resumen expositivo de
los recursos de que se disponen, también es esencial mostrar como gestionar y
solucionar los inconvenientes de cada modelo de ahí que se echan en falta en
esta Guía una profundización sobre la vivienda como activo de inversión y
dinámico : no se plantean casos prácticos de conflictos habituales
o consejos a evitar como fraudes típicos en el mercado de alquiler, falacias
sobre el sector inmobiliario (alquilar es tirar el dinero), tratando de
dismitificar un sector muy criticado por su excesiva dependencia económica del
PIB o como gestionar problemas hipotecarios ante impagos , refinanciaciones o
entidades donde acudir en caso de conflictos ( papel del defensor del pueblo,
reclamaciones de la Renta
básica de alquiler, departamento de reclamaciones del Banco de España para las
hipotecas..)
Consideramos importante no solo apoyar estas iniciativas
residenciales sino crear conciencia sobre el Habitat responsable, arbitrar
medidas de resolución pacifica de conflictos inmobiliarios (realojos familiares
para evitar desahucios, aprender el nuevo concepto de vivienda
compartida..) aprovechando la nueva ola de mediación familiar y residencial
para solventar problemas de fondo del mercado inmobiliario y hacer partícipes a
toda la sociedad de una nueva conciencia residencial donde no prime tanto el
"poseer " y se generen ciudadanos responsables con su ciudad,
comunidad y medio ambiente.
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