Adiós al alquiler sumergido, Hacienda contrastará en marzo los datos con las electricas.

Febrero 2011. Silvia Velasco Navarro.

Consultora experta en conflictos inmobiliarios.

Dentro de 2 semanas las compañías eléctricas nacionales comenzarán a enviar los datos de consumo eléctrico de las viviendas y de este modo saldrán a la luz los alquileres sin declarar por parte de los arrendadores.

La AEAT (Agencia tributaria) ya tenía previsto en la declaración de renta para 2010 esta medida , forma parte del Plan de Prevención de Fraude Fiscal que comenzó en 2005 y ahora ha puesto en el punto de mira, entre otros fraudes a los alquileres sumergidos.

Los alquileres en negro estaban muy arraigados en la cultura nacional y los propietarios estaban muy acostumbrados a vivir de las rentas sin declararlo a la agencia tributaria, por esta razón hace algunos años comenzaron a ponerse marcha unas medidas dirigidas a incluir en la declaración de la renta por las ventajas fiscales que obtenían tanto arrendador como arrendatario (Renta básica de emancipación, subvenciones a fondo perdido, deducciones del 50-60 o 100% si el inquilino era menor de 30-35 años), pero cuando la recaudación fiscal de los últimos 2 años ha mermado las arcas, estas medidas comienzan a desaparecer.

Ya no es cuestión de “Ahorro fiscal” ahora es un delito y supone sanción tributaria para quien no lo declare.

Habitualmente el arrendador no modificaba los contratos de luz para que no fuesen “pillados”y ahora las compañías eléctricas con el envío de esta información “confidencial” de los consumos pondrán entre las cuerdas a los propietarios que bien no desean declararlo por costumbre o bien porque la situación actual y sobre todo de aquellos que adquirieron propiedades en época de boom, se ven obligados a alquilar para hacer frente al pago de hipotecas…lo tendrán muy difícil ahora para ocultar dicha información.

La batalla de los técnicos de Hacienda que llevaban años solicitando al Ministerio de Economía cruzar los datos de las viviendas con el consumo eléctrico por fin ha sido ganada y ahora toca cerrar cuentas el próximo mes de mayo.