18 de
Noviembre.
Autora Silvia
Velasco Navarro.
El clamor popular ha sido rotundo
en toda la geografía española ante los últimos acontecimientos (suicidios) que han generado una alarma social del que todos
los medios e instituciones de peso se han hecho eco (CGPJ, Policías, Partidos Políticos,
y otros colectivos sociales )
La solidaridad que ha despertado
este fenómeno social desconocido en nuestro país ha obligado sin mas dilación a
que se tomaran cartas en el asunto para modificar y "reparar"
aquellas deficiencias legislativas y jurídicas que desde que un dictamen
de la abogada general del Tribunal de Justicia europea, el 8 de noviembre
Julian Kokot ha levantado ampollas en muchos órganos, incluido las entidades creditícias .
Esta norma comunitaria exige que el
consumidor "disponga de un recurso legal eficaz para demostrar el carácter
abusivo de su contrato de préstamo que si se da el caso, pueda detener la
ejecución forzosa....que el consumidor no pueda ejercer esta defensa durante el
proceso de desahucio y deba soportar indefenso la ejecución y la perdida de su
vivienda" Esta normativa se incluye en la directiva europea 93/13.
Por tanto el 12 de noviembre y ante
la sorpresa de muchos, la AEB
tomaba la decisión de hacer publico una nota de prensa: "El compromiso de las entidades miembros de la AEB , por razones humanitarias
y en el marco de su política de responsabilidad social, de paralizar los
lanzamientos durante los dos próximos años en aquellos casos en que concurran
circunstancias de extrema necesidad".
La respuesta del Consejo General de
la Abogacía española con fecha 14 de noviembre ha sido
contundente, publicar en su pagina Web un documento jurídico que pueden los
ciudadanos dirigir a los órganos judiciales competentes para que acuerden
la suspensión inmediata de las ejecuciones hipotecarias del desahucio de la
vivienda sujeta al préstamo hipotecario tal y como reza en su pagina Web.
1 día más tarde concretamente el Jueves 15 de
noviembre y tras varias reuniones e intensos debates entre los
partidos políticos mayoritarios, se anuncia por parte del Gobierno un
Real Decreto Ley con carácter de urgencia con medidas para proteger a los
deudores hipotecarios más vulnerables. Forma parte de una primera fase de medidas
Uno de los asuntos mas espinosos
que se dejarán para la tramitación parlamentaria , indicó la vicepresidenta del
gobierno , son los intereses de demora, la independencia de las tasadoras
respecto a los bancos, la limitación del valor de la vivienda que se adquiere
para evitar el sobreendeudamiento e iniciativas para evitar las cláusulas
abusivas en las hipotecas. La modificación de la Ley Hipotecaria
Pero ante las miradas
internacionales y nacionales sobre todo el proceso que ha sucedido sobre la
paralización de los desahucios y la moratoria hipotecaria ,quedan aún sin resolver
cuestiones relacionadas con la estrechez del marco legal de las familias que
pueden solicitarlo, que no convence a muchos colectivos de afectados, sin dejar
impasible a otros grupos políticos que reclaman mas "voces" para
negociar la Ley
Hipotecaria y la regulación de la dacción en pago
retroactiva.
Sin embargo la noticia de la
creación de un fondo social se viviendas ha tenido una respuesta positiva por
parte de la ciudadanía, un paso acertado en momentos de dificultades
financieras y sociales.
El timing de estas notas de prensa
en menos de dos semanas intenta atajar
de forma transitoria el descontento popular. Los desahucios has pasado a tener mayor protagonismo como noticias de
cabecera de periódicos y medios de
comunicación quedan aún muchos interrogantes sobre la diferenciación por
ejemplo de lanzamientos de ejecuciones hipotecarias y de alquiler (estos últimos
no se han incluido), la refinanciación de las familias sin ingresos, las
personas encargadas de "intermediar" y vigilar los procesos de
ejecución hipotecaria, la maniobrabilidad de los jueces ante la consulta a los
tribunales europeos y sus consecuencias sobre la legislación española.
Para finalizar esta semana añadimos una
nota positiva sobre esta materia esbozando lo que un autor anónimo dijo:
“La vida es una especie de laberinto, en el cual uno debe tratar de buscar la
mejor salida, la salida a la felicidad”.
Más info:
http://www.abogacia.es/wp-content/uploads/2012/11/Escrito-Abogacia-suspension-ejecuciones-hipotecarias.pdf
